在深圳福田、羅湖、寶安、龍崗、龍華等城區的住宅小區、商務辦公室、工業廠房建築中，建築滲漏問題是最普遍、最頑固的建築品質通病，也是業主、企業反饋最強烈的房屋品質問題。受深圳多雨潮濕、颱風多發、地下水位偏高的氣候與地理環境影響，本地建築極易出現屋頂漏水、牆體滲水、牆麵粉刷層起鼓脫落等問題。許多建築投入使用後，常年遭受滲水侵擾，日積月累之下，屋頂、室內牆面會出現大面積塗層剝落、牆皮空鼓開裂，長期潮濕積水還會滋生黴菌、產生異味，嚴重污染室內居住環境，危害住戶身體健康，同時導致室內裝修翻新、軟裝佈置無法正常開展，極大降低居住品質。
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不只住宅建築，深圳各大產業園區、工業園區的辦公室、設備機房、生產車間一旦出現長期滲漏，危害更為嚴重。滲水會直接侵蝕辦公家具、精密儀器、工具機生產設備，導致設備表面滋生黴斑、內部零件受潮失靈，大幅縮短設備使用壽命；更為嚴重的是，潮濕滲水極易引發線路受潮、電器短路，存在極大的安全生產隱患，影響企業正常生產運作。
建築滲漏屬於持續性病害，無法一次性自愈，多數建築每隔數年就需要投入大量的人力、物力、財力進行返修補漏，不僅增加高昂的維修成本，還會嚴重擾亂居民日常生活、企業辦公與生產秩序。同時，長期滲漏會持續腐蝕建築混凝土結構、鋼筋基材，加速建築老化、風化、破損，大幅縮減整棟建築物的使用壽命，埋下建築安全隱患。